Ranonkellaan 343

Manchmal bieten sich Gelegenheiten, vor denen man eigentlich nicht zurückschreiten kann. Stellen Sie sich vor, Sie suchen nach einer fast brandneuen (Baujahr 2022), beinahe fertig ausgestatteten Zwischenwohnung, die sich an der Außenseite des beliebten und neuesten Viertels Warande befindet, mit freiem Blick auf kommunales Grün und Wasserflächen. Eine Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, vollflächig gefliestem Badezimmer, Fußbodenheizung mit ordentlichen Laminatböden und sogar Fensterverkleidungen. Darüber hinaus auch noch extrem energieeffizient mit Energielabel A++ und ganze VIER Schlafzimmern.

Dann kann es fast nicht anders sein, als dass Ihr Interesse geweckt wurde! Erkennen Sie sich darin wieder? Machen Sie dann ruhig einen Termin mit unserem Büro für eine Besichtigung.

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Meterbox, frei hängendes WC mit Waschbecken, Treppe; gericht zur Straße liegende Wohnzimmer (insgesamt ca. 22,8m²), Schrank und Doppeltür zum im Osten gelegenen Hintergarten; Straßenansicht Küche mit Tür in den Vorgarten, welche hochglanzweiß gestaltet ist und folgendes Einbaugerät enthält: eine 4-Platten induktive Kochplatte, Abzugsschacht aus Edelstahl, voll integrierte Geschirrspülmaschine, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank sowie einen Gefrierschrank.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,3 / 12,1 und 5,8 m² (wobei das größte mit einem französischen Balkon ausgestattet ist); voll gefliestes Badezimmer mit einem zweiten WC (hängend), separater Dusche, Design-Heizung, zwei Waschbecken sowie einem Fenster für Tageslicht und (zusätzliche) Belüftung.
Zweiter Stock: Vorzimmer mit separater Aufbewahrungsfläche, auf der die mechanische Lüftungseinheit, Umformer, Anschluss für die Waschmaschine und eine vierte Schlafzimmer mit einer Fläche von sage und schreibe 16 m² angeordnet sind.
Garten: Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksabgrenzung, eine Terrasse, Rasen, eine separate Holunderkunft und einen Hinterausgang. Die Größe des Gartens beträgt ungefähr 8 x 5,5 Meter.

Preis: € 400.000,00 Kosten Käufer
Annahme: im Gespräch (kann eventuell schnell) .

Besonderheiten:
• Baujahr: 2022
• Wohnfläche: 121 m²
• Grundstücksfläche: ca. 150 m² (muss noch exakt vermessen werden)
• Inhalt: ca. 422 m³
• An das Stadtheizungsnetz angeschlossen, also gasfrei wohnen
• Solarpanels (Eigentum)
• Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer ordentlichen Laminatboden ausgestattet
• Vollständig offene Küche mit Naturstein-/Kompositarbeitsplatte und verschiedenen Geräten
• Elektrische Jalousien (Screens) an der Vorderseite
• Herrlich freier Ausblick vorne
• In einer fast fertig ausgestatteten Wohnung wohnen, in der nur Ihre Möbel fehlen
• Komfortables Wohnen in der sehr beliebten Wohngegend Warande mit unter anderem einem Supermarkt „um die Ecke“
• Bus in die Stadtmitte mit unter anderem dem Hauptbahnhof hält praktisch vor der Tür
• Energielabel: A++, gültig bis 8. März 2032
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Dieses Haus besichtigen? Bringen Sie Ihren eigenen Immobilienmakler mit!

Achtung: muss noch kadastral gemessen werden! Lies die vollständige Beschreibung